Źródło obrazu: Getty Images
Niektórzy uważają, że potrzebne są dziesiątki tysięcy funtów, zanim inwestycja na giełdzie będzie miała sens. Tak po prostu nie jest, ponieważ nawet skromne kwoty mogą z czasem rosnąć, zwłaszcza jeśli zakupione akcje mogą generować dobre zyski w postaci wypłaty dywidendy.
W ten sposób inwestor może uzyskać pasywny dochód już za 5 funtów dziennie.
Punkty do zapamiętania
Biorąc pod uwagę koszty zakupu akcji za pośrednictwem brokera lub platformy inwestycyjnej, kupowanie nowej akcji za 5 funtów dziennie nie ma sensu. Uważam raczej, że lepiej jest trzymać te 5 funtów każdego dnia na koncie ISA lub innym. Pod koniec każdego miesiąca zgromadzone pieniądze można przeznaczyć na zakup akcji. Zwykle oznaczałoby to wykorzystanie 150 funtów zaoszczędzonych na zakup. Oznacza to, że opłata jest znacznie łatwiejsza w zarządzaniu i sprawia, że jest tego warta.
Jeśli inwestor skupiłby się na zakupie akcji podlegających dywidendzie, mógłby dążyć do średniej stopy dywidendy na poziomie 6–8%. W tej chwili na indeksach FTSE 100 i FTSE 250 znajdują się 43 różne spółki, których rentowność przekracza 6%, więc jest w czym wybierać.
Jeśli założymy, że inwestor w dalszym ciągu oszczędzał 5 funtów dziennie i stało się to nawykiem, z czasem sytuacja może się polepszyć. Na przykład przy średniej stopie zwrotu z portfela wynoszącej 7%, po siedmiu latach pula może być warta 16 400 funtów, co oznacza, że w tym roku wygenerowano dywidendę w wysokości 1042 funtów. Do tego momentu dywidendy byłyby reinwestowane. Pomaga to szybciej zwiększać zyski.
Oczywiście dywidenda nie jest gwarantowana. Spółki mogą mieć dobre i złe lata, a w złych latach istnieje ryzyko, że dywidenda zostanie obniżona. W takim przypadku osiągnięcie czterocyfrowego dochodu pasywnego może zająć więcej czasu.
Opcja nieruchomości o wysokiej stopie zwrotu
Kolejnym kluczowym elementem strategii jest wybór odpowiednich firm. Jedną z wartych rozważenia jest grupa Workspace (LSE:WKP). Fundusz inwestycyjny na rynku nieruchomości (REIT) jest właścicielem i zarządcą powierzchni biurowych i elastycznych powierzchni handlowych.
Należy pamiętać, że traktowanie podatkowe zależy od indywidualnej sytuacji każdego klienta i może ulec zmianie w przyszłości. Treść tego artykułu ma charakter wyłącznie informacyjny. Nie jest to porada podatkowa ani nie stanowi ona żadnego rodzaju porady podatkowej. Czytelnicy są odpowiedzialni za przeprowadzenie własnego badania due diligence i uzyskanie profesjonalnej porady przed podjęciem jakichkolwiek decyzji inwestycyjnych.
Podstawowy model biznesowy opiera się na pobieraniu przychodów z czynszów od najemców. Ma jednak na celu również czerpanie korzyści ze wzrostu wartości nieruchomości poprzez renowację i przebudowę aktywów.
W ciągu ostatniego roku akcje spółki spadły o 18%, co może zaniepokoić część inwestorów. Było to spowodowane głównie spadkiem wartości biur w całym Londynie, które znalazły się pod presją ze względu na słabszy popyt.
Chociaż w przyszłości pozostaje to ryzyko, myślę, że w nadchodzących latach firmy będą nadal nalegać, aby wielu pracowników wróciło do pracy w biurze. Dlatego też spadek cen akcji, który przyczynił się do zwiększenia stopy dywidendy, może stanowić wadę przy rozważaniu zakupu.
Jeśli chodzi o dywidendę, pozostała ona stabilna pomimo spadku wartości portfela. Wyniki ostatniego półrocza pokazały, że dochód netto z wynajmu netto wyniósł 58,6 mln funtów, tyle samo co rok temu. To daje mi pewność, że płatności będą mogły być kontynuowane.
Ogólnie rzecz biorąc, uważam, że jest to akcja, którą należy uwzględnić w ramach szerszego celu, jakim jest generowanie pasywnego dochodu na giełdzie.
