Industrial Logistics Properties Trust (NASDAQ: ILPT). Wyniki ILPT za IV kwartał 2025 r. przekroczyły oczekiwania. Rekordowa dynamika wynajmu i wzrost obłożenia zrobiły wrażenie na inwestorach. REIT zakończył rok 2025 z wyjątkową dynamiką.
Pozycja rynkowa
Dzięki temu REIT osiągnął wyjątkowe wyniki. Znormalizowane FFO wzrosło o 113% rok do roku. Ponadto obłożenie osiągnęło poziom 94,5%. Co więcej, kapitalizacja rynkowa osiągnęła 4,58 miliarda dolarów. Całkowite zadłużenie wyniosło 4,21 miliarda dolarów.
Wyniki ILPT za IV kwartał 2025 r.: wyniki finansowe
Przychody z wynajmu wzrosły do 113,9 mln dolarów. Dla porównania, czwarty kwartał 2024 roku zanotował 110,5 mln dolarów. Ponadto dochód operacyjny netto (NOI) wzrósł do 88,1 mln dolarów z 84,2 mln dolarów. Cash NOI wzrósł do 85,6 mln USD. Oznacza to wzrost o 5,2% rok do roku. Wyniki pokazują zatem dynamikę operacyjną.
Wyniki całoroczne 2025
Roczne przychody osiągnęły 448,8 mln dolarów. W 2024 r. było to 442,3 mln dolarów. Całkowita stopa zwrotu dla akcjonariuszy przekroczyła w ciągu roku 55%. Tym samym zajmuje trzecie miejsce wśród wszystkich amerykańskich REIT-ów. Dodatkowo spójne zyski kwartalne poprawiły wyniki za cały rok.
Zyski ILPT w czwartym kwartale 2025 r. Kwartalne dochody z najmu wykazują stałą dynamikę wzrostu. Portfel i działalność leasingowa
W portfelu znajduje się 409 nieruchomości. Całkowita powierzchnia najmu wynosi 59,6 mln stóp kwadratowych. ILPT zawarł umowę najmu o powierzchni 3,99 mln stóp kwadratowych. Podwyżki czynszów wyniosły średnio 25,7%. Tym samym okres najmu wynosił średnio 9,5 roku. Dodatkowo 76% przychodów z najmu pochodziło od najemców o ratingu inwestycyjnym. Natomiast łączny okres najmu wyniósł 7,6 roku.
Zyski ILPT za IV kwartał 2025 r.: czynniki biznesowe
Popyt w handlu elektronicznym zwiększył zyski z leasingu obiektów przemysłowych. Dlatego odporność łańcucha dostaw napędzała aktywność najemców. Wzrost czynszów odzwierciedlał ograniczoną podaż na kluczowych rynkach. Prawie cały wolumen leasingu dotyczył odnowień. To pokazuje utrzymanie najemców. Ponadto zarząd odnotował dużą liczbę transakcji najmu w 2026 r.
ILPT Q4 2025 Zyski NOI i Cash Basis NOI wykazywały tendencję wzrostową przez cały 2025 rok. Perspektywy i kierunek strategiczny
Zarząd odnotował wyjątkową dynamikę w 2026 r. Spółka zakończyła działalność z rekordowym kwartalnym wolumenem leasingu. Dlatego też silna liczba ofert najmu wspiera wzrost w 2026 r. Wzrost najmu i wzrost czynszów dobrze pozycjonują ILPT. Dodatkowo w centrum uwagi pozostają wysokiej jakości nieruchomości przemysłowe w strategicznych lokalizacjach.
Kluczowe wnioski Znormalizowany FFO wzrósł o 113% rok do roku. Obłożenie wzrosło do 94,5% w czwartym kwartale. Zaległe czynsze w przypadku nowych i odnowionych umów najmu wyniosły średnio 25,7% Rekordowy kwartalny wolumen najmu osiągnął 4,0 mln stóp kwadratowych
Więcej informacji można znaleźć w komunikacie prasowym ILPT dotyczącym zysków za czwarty kwartał 2025 r. Odwiedź także Yahoo Finance lub NAREIT.
Kliknij tutaj, aby odwiedzić witrynę AlphaStreet.
