Według danych z popularnego rynku nieruchomości Zillow obecna średnia stopa w 5 -letnich hipotkach wynosi 7,14%. Jeśli rozważasz ramię do zakupu domu, aby zadzwonić do własnego lub jako nieruchomość inwestycyjna, czytaj dalej; Przeanalizujemy średnie stawki dla kilku rodzajów broni, pokażą, jak działają broń i wyjaśnimy, kiedy warto rozważyć tę pożyczkę, pomimo faktu, że hipoteki o stałym stawce są, z większością, najpopularniejszą opcją.
Tutaj możesz zobaczyć raport o opłat za ARM z poprzedniego dnia komercyjnego.
Średnie stawki kredytu hipotecznego
Należy pamiętać, że Fortune dokonano przeglądu najnowszych danych Zillow dostępnych na dzień 11 września.
Moje kredyty hipoteczne o stałej stawce w porównaniu do stawek regulowanych
Pożyczki hipoteczne o stałej stopie stanowi około 92% wszystkich kredytów hipotecznych w USA, co stanowi zeznanie o ich niezawodności. W przeciwieństwie do broni, które pozwalają na zmiany stopy procentowej po początkowym okresie, pożyczki o stałej stopie gwarantują stawkę na okres kredytowego. Ta przewidywalność czyni je atrakcyjnymi dla wielu.
Mimo to broń może oferować korzyści w niektórych sytuacjach. W końcu około 8% pożyczkobiorców wybiera ich dla najczęstszych pożyczek o stałym stopie stawki.
Kiedy możesz rozważyć kredyt hipoteczny o stawce
Trzy rodzaje kupujących mogą faworyzować broń:
Krótkoterminowe właściciele mieszkaniowe: Jeśli relokacja jest prawdopodobnie za kilka lat, broni może oferować oszczędności poprzez niskie stawki wprowadzające podczas poruszania się przed przyszłymi korektami. Ale pomimo dbania, czy naprawdę możesz przeprowadzić się z domu tak szybko, jak twój intencję. Inwestorzy nieruchomości: inwestorzy mogą skorzystać z broni o początkową niską stawkę, a następnie mogą obrócić dom przed aktywowaniem okresów korekty lub zwiększyć czynsz w okresach wyższych stóp procentowych, jeśli wynajmują nieruchomość. Kupujący, którzy mają wysokie poziomy zainteresowania: W okresach wysokich odsetek broń mogą oferować niższą stawkę w okresie wstępnym, a nawet potencjał obniżenia stawek w przyszłości, jeśli poprawi się warunki rynkowe. Jak działają kredyty hipoteczne o stawce
Ramiona zwykle zaczynają się od niskich okresów stałego odsetek od trzech do 10 lat przed zmianą okresów korekty. Podczas korekt na jego szybkość wpłyną czynniki obejmujące:
Wskaźniki odniesienia, takie jak SFO: Twoje ramię będzie na ogół powiązane z punktem odniesienia, powszechnie sof. Opłata ta odzwierciedla koszty banków na pożyczenie gotówki w nocy. Skarb Skarbu Stanów Zjednoczonych publikuje nowy sos każdego ranka. Margines dodany przez pożyczkodawców: marginesy są ustalonymi odsetkami, które często mogą wynosić od 2% do 3,5%, dodane przez pożyczkodawców do dowolnego punktu odniesienia, który jest używany do ich ramienia. Punkt odniesienia plus margines pomaga określić stopę kredytu hipotecznego. Mogą one różnić się w zależności od takich rzeczy, jak ich konkretny pożyczkodawca i profil kredytowy. Czapki taryfowe: Limity korekty ograniczają, w jaki sposób jego stawka może wzrosnąć w określonych odstępach lub w okresie żywotności pożyczki. Mogą one obejmować początkowe, późniejsze i na całe życie tapas.
Wspólne struktury ramienia obejmują ramię 5/1 (pięć ustalonych lat, a następnie roczne korekty) i 10/6 ramię (ustalone 10 lat, a następnie korekty co sześć miesięcy). Inne konstrukcje obejmują ramiona 3/1, ramiona 7/1 i ramiona 10/1.
Uzyskaj więcej informacji: dlaczego ubezpieczona stopa finansowania nocnego może importować kredyt hipoteczny.
Zobacz nasze codzienne raporty opłat
Udoskonalenie kredytu hipotecznego o stałej stopie z ramienia
Czasami okoliczności się zmieniają. Może kupił dom z zamiarem go obrócenia, a następnie zdał sobie sprawę, że utrzymanie jako główne miejsce zamieszkania. A może kupił dom startowy, a potem zdał sobie sprawę, że nie porusza się tak szybko, jak oczekiwano. W ostatnim przypadku nie jesteś sam. Duża część właścicieli mieszkań Millennial i Gen Z uderza w domy domowe, ponieważ nie mogą sobie pozwolić na aktualizację.
W takich sytuacjach może być sensowne refinansowane przez ramię do kredytu hipotecznego o stałej stopie. Proces tego jest prawie taki sam, jak refinansowanie pożyczki o stałej stopie procentowej innej. Kupisz z kilkoma pożyczkodawcami, wyślesz dokumenty wymagane do wniosku i zapłacisz istniejącą pożyczkę w całości z nowym.
Plusy i wady regulowanej stawki
Podobnie jak w przypadku każdego rodzaju kredytu hipotecznego, broń mają korzyści i niedogodności. Ostrożnie oceń z zaufanym urzędnikiem ds. Pożyczki, aby zdecydować, czy jest to najlepszy rodzaj kredytu hipotecznego na twoją sytuację. Na początek niektóre kluczowe punkty opisano poniżej.
PROSTENCJA W przypadku niższej stawki wprowadzającej w porównaniu z pożyczkami o stałej stawce. Zmiana w przypadku obniżonych miesięcznych płatności, jeśli rynek się poprawia, a stawki spadają. Niektórzy kredytobiorcy mogli znaleźć mniej surowych ocen w ramionach. Płatności dźwiękowe mogą znacznie wzrosnąć po zakończeniu ustalonego okresu. 26–27, 2025 w Riad. Dyrektor generalny i światowej liderzy spotkają się na dynamicznym wydarzeniu i tylko na zaproszeniu, które kształtuje przyszłość biznesu. Poproś o zaproszenie.
