Według danych z popularnego rynku nieruchomości Zillow, obecna średnia stopa w 5 -letnich hipotkach wynosi 6,91%. Jeśli rozważasz ramię do zakupu domu, aby zadzwonić do własnego lub jako nieruchomość inwestycyjna, czytaj dalej; Przeanalizujemy średnie stawki dla kilku rodzajów broni, pokażą, jak działają broń i wyjaśnimy, kiedy warto rozważyć tę pożyczkę, pomimo faktu, że hipoteki o stałym stawce są, z większością, najpopularniejszą opcją.
Możesz zobaczyć raport z ramienia poprzedniego dnia komercyjnego tutaj.
Średnie stawki kredytu hipotecznego
Należy pamiętać, że Fortune dokonano przeglądu najnowszych danych Zillow dostępnych na dzień 10 września.
Moje kredyty hipoteczne o stałej stawce w porównaniu do stawek regulowanych
Hipgage o stałym stopie stawki dominują w amerykańskich gospodarstwach domowych, które stanowią około 92% wszystkich pożyczek domowych. W przeciwieństwie do hipotek na stopę regulowanej (ARM), które pozwalają na zmianę stóp procentowych po początkowym okresie, pożyczki o stałej stopie oferują spójność przez cały okres, co prawdopodobnie wyjaśnia ich popularność.
To powiedziawszy, broń mogą być korzystne w określonych okolicznościach. Około 8% pożyczkobiorców wybiera je ze względu na swoje unikalne korzyści.
Kiedy możesz rozważyć kredyt hipoteczny o stawce
Trzy grupy nabywców mieszkaniowych mogą powszechnie przynieść korzyści przy rozważaniu ramion:
Właściciele mieszkaniowe, którzy zamierzają wkrótce się przeprowadzić: jeśli ufa, że za kilka lat przeprowadzi się za kilka lat, być może dlatego, że jest to dom startowy, ramię może pozwolić mu cieszyć się niską tempem wprowadzania bez martwienia się o przyszłe korekty. Inwestorzy nieruchomości: właściciele, którzy kupują nieruchomość do wynajęcia lub płetwy domowe, które mają na celu sprzedaż nieruchomości, mogą szybko wykorzystywać broń z zamiarem dostosowania miesięcznego czynszu, jeżeli wzrosną stopy procentowe lub sprzedaż przed aktywowaniem okresu korekty. Kupujący nabywców w środowiskach o wysokim poziomie: podczas wysokich stóp procentowych czasami niższe stawki można oferować w okresie wstępnym i potencjał ulgi w celu ulepszenia warunków rynkowych. Jak działają kredyty hipoteczne o stawce
Ramiona zaczynają się od wstępnej stałej stawki, która często trwa trzy, pięć, siedem lub 10 lat przed pożyczką do okresów korekty. Ile zmian stawki w okresie korekty może zależeć od różnych czynników, w tym:
Punkty odniesienia, takie jak SOF: Szybkość ramienia jest ogólnie powiązana z punktem odniesienia, zwykle SOF. Ten szczególny punkt odniesienia odzwierciedla koszty banków na zamówienie pieniędzy w nocy. Skarb Skarbu Stanów Zjednoczonych publikuje aktualizację każdego ranka. Margines: Pożyczkodawcy dodają stałe marginesy do górnej części punktu odniesienia, aby określić prędkość ich ramienia. Często mogą one wahać się od 2% do 3,5%. WPR: Korekta ograniczona ilość stawek, które mogą wzrosnąć do określonych odstępów lub w czasie. Możesz słuchać początkowych okładek regulacji, tylnych tapas i życia na całe życie.
Wspólne formaty ramienia obejmują 5/1 (stawka wprowadzająca, która trwa pięć lat z rzędu rocznych korekt) i 10/6 (10 -letni okres wprowadzenia, a następnie ustawienia co sześć miesięcy). Inne struktury na rynku obejmują 3/1 ramion, ramiona 7/1 i Arms 10/1.
Uzyskaj więcej informacji: dlaczego ubezpieczona stopa finansowania nocnego może importować kredyt hipoteczny.
Zobacz nasze codzienne raporty opłat
Udoskonalenie kredytu hipotecznego o stałej stopie z ramienia
Życie się dzieje. Plany się zmieniają. Jeśli okaże się, że będzie w twoim domu na początku więcej czasu niż oczekiwano i początkowo wziął ramię, możesz wybrać refinansowanie pożyczki o stałej stopie.
Po pierwsze, wiem, że nie jesteś sam. Duża część tysiąclecia i genów nie może sobie pozwolić na aktualizację i kontynuowanie w domu
Aby refinansować z jednego ramienia do kredytu hipotecznego o stałej stopie, proces jest mniej więcej taki sam, jak refinansowanie pożyczki o stałej stopie procentowej innej. Kupisz z kilkoma pożyczkodawcami, dostarczą niezbędne dokumenty aplikacyjne, aby pokazać profil kredytu i dochodu spełniający wymagania pożyczkodawcy i wykorzystać nową pożyczkę, aby zapłacić starą w całości.
Plusy i wady regulowanej stawki
Współpracuj z zaufanym oficerem pożyczkowym, aby upewnić się, że wybierzesz najlepszy rodzaj kredytu hipotecznego dla swoich potrzeb. Na początek należy wziąć pod uwagę pewne podstawowe czynniki podczas oceny, czy ramię jest dla Ciebie odpowiednie.
Postseproly niższa stawka początkowa w porównaniu z pożyczkami o stałej stawce. Potencjalnie łatwiejsze standardy oceny niektórych kredytobiorców. Możliwość oszczędności, jeśli warunki rynkowe poprawi się i spadają stawki. Dyrektor generalny i światowej liderzy spotkają się na dynamicznym wydarzeniu i tylko na zaproszeniu, które kształtuje przyszłość biznesu. Poproś o zaproszenie.
