Źródło obrazu: Getty Images
Biorąc pod uwagę, że inflacja w dalszym ciągu utrzymuje się powyżej celu docelowego, a koszty życia stale rosną, uzyskanie drugiego dochodu przy niewielkich nakładach pozostaje atrakcyjną perspektywą. Dlatego wiele osób kupuje akcje dywidendowe. Wierzę, że przy odrobinie namysłu i dokładnych badań możliwe jest uzyskanie drugiego pięciocyfrowego dochodu. Oto jak to zrobić.
Jedno podejście
Biorąc pod uwagę presję finansową, którą właśnie opisałem, jest mało prawdopodobne, aby wiele osób, szczególnie osoby po dwudziestce, dysponowało dużą sumą do zainwestowania. Wierzę jednak, że inwestując niewiele, a często, można zbudować przyzwoity kapitał, który może zapewnić drugi dochód w późniejszym życiu.
Załóżmy, że można znaleźć 100 funtów miesięcznie. W oparciu o tę kwotę poniższa tabela pokazuje różne kombinacje skal czasowych i stóp zwrotu, aby dać wyobrażenie o tym, jak może rosnąć ISA.
Okres (lata)/zwrot5%6%7%8%1526,59028,83031,28633,9772040,74545,56451,04 057,2662558,81267,95878,74691,4833081,86997,925117,606141,761Źródło: Kalkulator inwestycji Hargreaves Lansdown
Aby dać wyobrażenie o tym, co jest możliwe, średni roczny zwrot (z reinwestycjami dywidend) indeksu FTSE 100 w latach 2016–2025 wyniósł 7,9%. W tym okresie najlepszym rokiem był rok 2025 (25,8%), a najgorszym 2020 (-11,5%).
Co dalej?
Przyjrzyjmy się teraz, jaką część drugiego dochodu można wygenerować, biorąc najwyższą kwotę z tabeli (141 761 funtów) i zakładając, że zostanie ona wykorzystana do stworzenia portfela akcji wypłacających dywidendę.
Wydajność Drugi roczny dochód (£) Ekwiwalent miesięczny (£) 4%5,6704735%7,0885916%8,5067097%9,9238278%11,341945
Dla kontekstu najwyższa kwota jest nieco ponad 600 funtów niższa niż emerytura państwowa dla osoby z pełną historią składkową.
Kładąc podwaliny pod drugi dochód
Jedną z akcji, którą moim zdaniem warto rozważyć w ramach zdywersyfikowanego portfela akcji dywidendowych, jest spółka Persimmon (LSE:PSN). Myślę, że do 2025 roku będzie płacić 60 pensów na akcję, choć konsensus analityków to 64 pensy.
Jeśli się nie mylę, akcje spółki notują obecnie (6 lutego) rentowność 4,2%. Nie tak dawno temu (a właściwie w 2022 roku) jego wypłata wyniosła 235 pensów. W tamtym czasie wyniki były bliskie dwucyfrowym wynikom. Pandemia spowodowała jednak spustoszenie w zakresie kończeń realizacji, marży i zysków, w wyniku czego dywidenda ucierpiała.
Mimo to uważam, że dyrektorzy grupy zasługują na poklepanie po plecach za to, że doprowadzili firmę do relatywnie bez szwanku przez pandemię. Grupa nie posiada zadłużenia w bilansie i posiada dużo gruntów pod zabudowę. Jego właściwości są też tańsze od konkurentów.
Myślę, że istnieją pewne wczesne oznaki, że najgorsze dla rynku mieszkaniowego może już za nami. Jednak powrót do zdrowia rzadko przebiega gładko, więc na drodze z pewnością pojawią się pewne wyboje. Oczekuje się jednak dalszego spadku stóp procentowych, co sprawi, że kredyty hipoteczne staną się bardziej przystępne.
Strukturalnie nadal występuje niedobór mieszkań. Rząd stara się także usunąć pewne ograniczenia planistyczne, które w przeszłości stanowiły barierę w budownictwie mieszkaniowym.
Persimmon i inni producenci domów odniosą korzyści, jeśli powróci zaufanie na rynku. Jeżeli tak się stanie, grupa będzie miała duże szanse na dalsze zwiększenie dywidendy. Analitycy spodziewają się dywidendy za 2027 rok na poziomie 72,46 pensów, co oznacza przyszłą rentowność na poziomie 5,1%. Oczywiście nie można mieć żadnych gwarancji.
Brytyjscy inwestorzy mają do wyboru mnóstwo akcji objętych dywidendą. Myślę, że ci, którzy chcą ustanowić drugie źródło dochodu, mogą rozważyć Persimmon w swoich ISA na akcje i udziały.
