Źródło obrazu: Getty Images
Istnieje wiele akcji w Wielkiej Brytanii, które oferują doskonałe możliwości pasywnego dochodu. Ale jak najłatwiej znaleźć to, co najlepsze?
Jedną z metod jest porównanie stóp zwrotu dywidend. Ponadprzeciętne wyniki mogą jednak świadczyć o tym, że inwestorzy spodziewają się obniżki wypłat spółki.
Czy tak może być w przypadku trzech spółek o wysokich wynikach, które zidentyfikowałem, czy też stanowią one doskonałą okazję do rozpoczęcia generowania solidnego drugiego źródła dochodu? Zobaczmy.
1. Prawne i ogólne
Mój ulubiony udział w dochodach w tej chwili to Legal and General (LSE:LGEN). Grupa oszczędnościowo-emerytalna FTSE 100 oferuje obecnie (27 lutego) stopę zwrotu na poziomie 8%, najwyższą w indeksie. Oznacza to, że grupa wywiązuje się ze złożonej obietnicy zwiększenia wypłat do 2025 r. o 2%.
Część tych imponujących wyników można przypisać spadającej cenie akcji. Mimo to spółka ma solidną historię w zakresie rosnących dywidend. Ostatni raz spadł podczas światowego kryzysu finansowego. Przewiduje także roczne podwyżki na poziomie 2% do 2027 r.
Rok obrotowyDywidenda (w pensach)Kurs akcji (w pensach)Dochod (%)31.12.2118.45297.56.231.12.2219.37249.57.831.12.2320.34251.18.131.12.2421.36229.89.3Źródło: raporty spółki
Grupa posiada jednak ogromny portfel programów emerytalnych, który zamierza przejąć i zarządzać. Ponadto, w związku z oczekiwanym dalszym podwyższeniem wieku emerytalnego, uważam, że więcej osób zwróci się do zewnętrznych dostawców, aby zadbali o swoje planowanie emerytalne.
2. Grupa Wartości Ziemi
Kolejną spółką, która mi się podoba, jest Land Securities Group (LSE:LAND). Posiada portfel o wartości 10,8 miliarda funtów, na który składają się głównie biura, sklepy i parki biznesowe.
Po raz kolejny jego wyniki wzrosły bardziej ze względu na spadającą cenę akcji niż rosnącą wypłatę. Oznacza to, że w ciągu ostatnich trzech lat obrotowych wzrósł on o 9,2%. Na podstawie kwot zapłaconych od lutego 2025 r. (40,8 pensów) kurs akcji spółki wynosi 6,2%.
Rok obrotowy Dywidenda (w pensach) Kurs akcji (w pensach) Rentowność (%)31.3.2237.0785.64.731.3.2338.6621.26.231.3.2439.6658.26.031.3.2540.4550.07.4Źródło: Raporty spółek
Należy jednak zauważyć, że przyszłe wzrosty mogą nie być możliwe ze względu na zmienny charakter sektora nieruchomości komercyjnych. A w przypadku znacznych pożyczek, jeśli stopy procentowe miałyby pozostać wysokie przez dłuższy czas, prawdopodobnie odbiłoby się to na zyskach.
Grupa planuje jednak sprzedaż części swoich biur, aby sfinansować ekspansję w sektorze mieszkaniowym. Oczekuje się, że zapewnią one lepszą wydajność. Może pochwalić się także wysokim współczynnikiem obłożenia, w dużej mierze dzięki jakości swojego portfolio.
3. REIT dochodowy z supermarketu
Podobnie jak Land Securities Group, Supermarket Income REIT (LSE: SUPR) jest funduszem powierniczym zajmującym się inwestycjami w nieruchomości (REIT). Oznacza to, że musi co roku zwracać akcjonariuszom co najmniej 90% swoich kwalifikowanych zysków w formie dywidendy. Obecnie akcje spółki zyskują 7%.
Należy pamiętać, że traktowanie podatkowe zależy od indywidualnej sytuacji każdego klienta i może ulec zmianie w przyszłości. Treść tego artykułu ma charakter wyłącznie informacyjny. Nie jest to porada podatkowa ani nie stanowi ona żadnego rodzaju porady podatkowej.
REIT kupuje supermarkety w Wielkiej Brytanii i Francji, a następnie wynajmuje je dużym sklepom spożywczym. Pozytywem jest to, że jakość najemców oznacza, że nie ma problemów z opóźnieniami w płatnościach. Jednakże 51% Twojego długu jest zmienne, co oznacza, że Twoje płatności wzrosną, jeśli wzrosną stopy procentowe. W skrajnych okolicznościach spadające ceny nieruchomości mogą prowadzić do niewywiązania się z warunków kredytu.
Rok obrotowy Dywidenda (w pensach) Kurs akcji (w pensach) Rentowność (%)30.6.225.94119.55.030.6.236.0073.08.230.6.246.0672.58.430.6.256.1284.97.2Źródło: Raporty spółek
Osobiście uważam, że niedawne oświadczenie Grupy Ocado o zamknięciu sześciu jej sklepów w ciągu najbliższych trzech lat jest dowodem na to, że śmierć tradycyjnego supermarketu jest mocno przesadzona.
Zainwestowanie 10 000 funtów w te trzy akcje może wygenerować dochód pasywny w wysokości 710 funtów w ciągu najbliższych 12 miesięcy. Dlatego uważam, że można rozważyć włączenie tych akcji dywidendowych do portfela o wysokim dochodzie.
