Źródło obrazu: Getty Images
Akcje oferujące rentowność większą niż 7% prawdopodobnie przyciągną uwagę tych, którzy szukają zyskownych akcji do kupienia. Stały strumień zysków jest niezwykle atrakcyjny, biorąc pod uwagę niepewne czasy, w których się znajdujemy.
Jednak prawdziwy potencjał tego typu akcji leży w reinwestycji dywidend. Pozwól, że ci wyjaśnię.
Krótkoterminowe poświęcenie dla długoterminowych zysków
Land Securities Group (LSE:LAND), właściciel imperium nieruchomości wartego 10,9 miliarda funtów, zwraca obecnie 7,2%. Innymi słowy, za każde zainwestowane 1000 funtów wypłacasz dywidendę w wysokości 72 GBP. To duży zysk za nicnierobienie. Jeżeli byłoby to kontynuowane przez 10 lat, początkowa kwota ryczałtowa w wysokości 1000 funtów dałaby dochód w wysokości 720 funtów w ciągu dekady.
Jeśli jednak ktoś ponownie zainwestowałby dywidendy i kupił więcej akcji (często nazywa się to składaniem), kwota 1000 funtów wzrosłaby po 10 latach do 2004 funtów. To prawie podwojenie i wzrost wyników o 16,5% w przypadku osoby, która zdeponowała dywidendy.
Jeśli powtórzy się to przez kolejną dekadę, efektem może być udział w wysokości 4017 funtów.
Po 30 latach 1000 funtów może być warte 8051 funtów. To zdumiewająca ogólna wydajność wynosząca 705%.
Przykłady te ignorują jakikolwiek wzrost ceny akcji grupy, chociaż oczywiście akcje mogą rosnąć lub spadać.
Kupujący, strzeż się
Jednakże dywidendy mogą charakteryzować się zmiennością, szczególnie w przypadku spółki, która jest w 100% eksponowana na brytyjski sektor nieruchomości komercyjnych. Inwestorzy dochodowi mogą jednak pocieszyć się faktem, że jako fundusz inwestycyjny zajmujący się inwestycjami w nieruchomości (REIT) Land Securities Group musi wypłacać dywidendy w wysokości 90% swoich rocznych przychodów z wynajmu.
Zagrożeniami dla Twoich zysków są wyższe stopy procentowe prowadzące do wyższych kosztów kredytu. Co więcej, grupa znajduje się w okresie przejściowym: nazywa to „obrótem kapitałowym”.
Do niedawna był właścicielem wyłącznie nieruchomości komercyjnych i biur. Oczekuje, że do 2030 r. będzie mieć w księgach ponad 6000 domów w sektorze mieszkaniowym. Planuje także skoncentrować się na ekskluzywnych lokalizacjach handlowych i ekskluzywnych biurach. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, wygeneruje to wyższy zwrot z kapitału. Grupa spodziewa się, że przychody z nieruchomości mieszkalnych staną się mniej cykliczne. W przeciwnym razie wydasz miliardy, przy niewielkiej poprawie wyników finansowych.
Należy pamiętać, że traktowanie podatkowe zależy od indywidualnej sytuacji każdego klienta i może ulec zmianie w przyszłości. Treść tego artykułu ma charakter wyłącznie informacyjny. Nie ma ona stanowić ani nie stanowi żadnego rodzaju porady podatkowej. Czytelnicy są odpowiedzialni za przeprowadzenie własnego badania due diligence i uzyskanie profesjonalnej porady przed podjęciem jakichkolwiek decyzji inwestycyjnych.
mój wzrok
Co zaskakujące, grupa ma duże doświadczenie w zwiększaniu dywidendy. Inwestorzy wydają się być podekscytowani jego historią. Od kwietnia 2025 r. akcje Land Securities wzrosły o 16%.
Pomimo zagrożeń związanych z branżą, podoba mi się Twoja nowa strategia. Uważam również, że obłożenie wynoszące 97,7% świadczy o jakości ich nieruchomości. Jest właścicielem m.in. centrum handlowego Bluewater w Kent, MediaCity w Salford i Liverpool One.
Doceniam także prawie 50% wzrost Pańskiego wynagrodzenia w ciągu ostatnich pięciu lat finansowych. Dlatego uważam, że jest to jedna z wielu spółek generujących przychody (w szczególności REIT), które mogą rozważyć osoby chcące uzyskać solidny zwrot z brytyjskiej giełdy.
