W ostatnich miesiącach 2025 roku kilka kurortów, hoteli i mieszanych kompleksów hotelowo-apartamentowych zostało zmuszonych do ogłoszenia upadłości.
Firma stojąca za hotelami takimi jak The Tuscany i Hotel 27 w Nowym Jorku nagle zakończyła działalność we wrześniu 2025 r., podczas gdy właściciel hotelu Oheka Castle na Long Island toczy się obecnie w postępowaniu na podstawie rozdziału 11 z długami przekraczającymi 60 mln dolarów.
Firma zajmująca się wynajmem wakacyjnym Sonder ogłosiła w listopadzie ogłoszenie upadłości na mocy rozdziału 7 po tym, jak Marriott wycofał kluczową umowę licencyjną, a właściciel hotelu Fairmont Breakers w kalifornijskiej Long Beach również w tym samym miesiącu złożył wniosek o upadłość, aby powstrzymać wierzycieli przed próbami przejęcia aktywów otoczonych długiem przekraczającym 50 milionów dolarów.
Właściciel Mandarin Oriental Boca Raton składa wniosek o upadłość na podstawie rozdziału 11
Założona w 1963 roku w Hongkongu azjatycka grupa hotelowa Mandarin Oriental często kojarzona jest z ekstremalnym luksusem i obecnie posiada 45 hoteli i 12 rezydencji na całym świecie. Plany budowy nowego Mandarin Oriental ze 164 pokojami w Boca Raton zostały po raz pierwszy ogłoszone w 2015 roku przez dewelopera z Florydy Via Mizner Owner II.
Budowa rozpoczęła się w 2019 r., ale od tego czasu projekt był wielokrotnie opóźniany i toczyły się procesy sądowe przeciwko osobom, które złożyły kaucje za 95 prywatnych domów i apartamentowców, które również uwzględniono w planach zagospodarowania przestrzennego.
Powiązane: Akta firmy Luxury Home Builder dotyczące upadłości na podstawie rozdziału 11
Niedokończone wieżowce Carretera Federal i Camino Real można zobaczyć w centrum miasta od sześciu lat. Firma deweloperska niewiele skomentowała przyczynę wieloletnich opóźnień, ale lokalni dziennikarze odkryli nieudane partnerstwo i odstraszyli pożyczkodawców.
Ponieważ projekt nadal utknął w martwym punkcie, 23 grudnia spółka Via Mizner Owner II i jej spółka zależna będąca dłużnikiem złożyły wniosek o ogłoszenie upadłości na podstawie rozdziału 11 w amerykańskim sądzie upadłościowym dla południowego dystryktu Florydy. Z wniosku wynika, że grupa deweloperska jest winna około 130,2 mln dolarów spółce TIG Romspen US Master Mortgage LP i 80 dolarów spółce Via Mizner Funding, LP, posiadając aktywa o wartości od 50 do 100 mln dolarów.
Od 2019 r. w centrum Boca Raton budowany jest nowy projekt Mandarin Oriental. W pozostałych luksusowych hotelach występują opóźnienia w budowie związane z finansowaniem.
We wniosku Via Mizner Owner II oświadcza, że zamierza skorzystać z zabezpieczenia upadłościowego w celu restrukturyzacji swojego zadłużenia zabezpieczonego i kontynuować realizację projektu, chroniąc jednocześnie wartość nieruchomości. Inni wierzyciele to kilku wykonawców zajmujących się projektowaniem i budową, którzy dostarczyli materiały na potrzeby projektu, a także lokalna firma Nicholas Architects.
Więcej aktualności z podróży:
Duża linia lotnicza uruchamia zaskakujący lot między Las Vegas a Paryżem Dyrektor generalny United Airlines wydaje surowe ostrzeżenie przed igrzyskami olimpijskimi Najwyższy dach Barcelony znajduje się w zaskakującym miejscu Rząd USA nagle ostrzega przed podróżą do Szwajcarii
Podobna sytuacja miała miejsce w Arizonie, kiedy deweloper Five Star Development Properties ogłosił upadłość na podstawie rozdziału 11, aby kontynuować budowę 215-pokojowego ośrodka Ritz-Carlton w Paradise Valley, ogłoszonego po raz pierwszy w 2007 roku.
Deweloperzy za opóźnienie projektu obwiniali najpierw pogorszenie koniunktury gospodarczej w 2008 r., a następnie pandemię Covid, a główny pożyczkodawca Madison Realty Capital ostatecznie zażądał przejęcia w obliczu ciągłych niepowodzeń i rosnących długów.
Zarówno nowojorski fundusz hedgingowy, jak i właściciel Five Star, Jerry Ayoub, oskarżyli drugiego o niewłaściwe zarządzanie pożyczkami i taktykę negocjacyjną w złej wierze, natomiast sędzia wydał tymczasowy nakaz przejęcia, aby umożliwić ustalenie w sądzie szczegółów niepowodzeń w projekcie.
Powiązane: Ten kraj zmusza obcokrajowców do płacenia gotówką za pobyt w hotelu
