Źródło obrazu: Getty Images
Akcje dywidendowe mogą być doskonałą inwestycją pasywnego dochodu. A giełda akcji i udziałów ISA jest doskonałym narzędziem dla brytyjskich inwestorów.
Znalezienie odpowiednich inwestycji jest kluczem do generowania solidnych zysków. Dużą pomocą jest jednak także brak konieczności płacenia podatków od dywidend.
Należy pamiętać, że traktowanie podatkowe zależy od indywidualnej sytuacji każdego klienta i może ulec zmianie w przyszłości. Treść tego artykułu ma charakter wyłącznie informacyjny. Nie jest to porada podatkowa ani nie stanowi ona żadnego rodzaju porady podatkowej. Czytelnicy są odpowiedzialni za przeprowadzenie własnego badania due diligence i uzyskanie profesjonalnej porady przed podjęciem jakichkolwiek decyzji inwestycyjnych.
REIT
Fundusze inwestycyjne na rynku nieruchomości (REIT) to wspaniała klasa aktywów. Są dosłownie przeznaczone dla inwestorów o dochodach pasywnych. Powstały około 65 lat temu w Stanach Zjednoczonych. Ceny nieruchomości rosły, a zwykli ludzie starali się za nimi nadążać.
Brzmi znajomo? Rząd planował coś z tym zrobić, tworząc nową klasę aktywów, która miałaby pomóc ludziom w posiadaniu nieruchomości.
REIT to organizacje posiadające i wynajmujące nieruchomości. Są też zwolnieni z płacenia podatków od osiąganych dochodów.
W zamian muszą zwrócić inwestorom 90% swoich dochodów w formie dywidendy. W ten sposób zwykli ludzie zyskują sposób na pasywny dochód z nieruchomości.
Ta podstawowa struktura nie zmieniła się tak naprawdę od 1960 roku. Niektóre REIT oferują obecnie bardzo atrakcyjne stopy dywidendy.
własność Wielkiej Brytanii
Przykładem jest właściwość LondonMetric (LSE:LMP). Spółka ma stopę dywidendy na poziomie 6,5%, ale nie to czyni ją interesującą.
Wzrost jest często trudny dla REIT-ów. Ponieważ wypłacają prawie całą wygenerowaną przez siebie gotówkę, nie mogą jej przeznaczyć na zakup większej liczby nieruchomości.
Jednak firma LondonMetric wykonała dobrą robotę, rozwiązując ten problem. W ostatnich latach przejął kilka innych REIT-ów. Strategia polega na inkorporowaniu najlepszych aktywów i sprzedaży pozostałych. Dzięki temu firma rozwija się i wzmacnia swoje portfolio.
To ryzykowna strategia. Finansowanie tych transakcji wiąże się z zaciąganiem długów lub emisją kapitału własnego, a ceny sprzedaży w przypadku zbycia nie są gwarantowane.
Efektem jest jednak stały wzrost dywidendy. Dlatego warto zainteresować się inwestorami o dochodzie pasywnym.
Miesięczny dochód
Roczny limit wpłat na fundusz akcji i udziałów ISA wynosi 20 000 funtów. Zarabianie 100 funtów miesięcznie wymaga zwrotu w wysokości 6%.
Akcje LondonMetric Property oferują lepszy zwrot początkowy. Ale jest kilka rzeczy, o których należy pamiętać.
Jednym z nich jest to, że spółka wypłaca dywidendę kwartalnie. Dlatego każdy, kto będzie co miesiąc szukał gotówki, będzie potrzebował także innych inwestycji.
Innym jest to, że duże inwestycje w określoną spółkę są ryzykowne. Jest to szczególnie prawdziwe w przypadku każdego, kto zaczyna od zera.
Rozwiązanie obu problemów jest takie samo. Polega na znalezieniu więcej niż jednej akcji do kupienia, przy jednoczesnym dążeniu do uzyskania średniej stopy zwrotu na poziomie 6%.
Od 0 do 100 € miesięcznie
Myślę, że inwestorzy szukający dochodu pasywnego powinni rozważyć REIT. W końcu właśnie do tego celu zostały pierwotnie zaprojektowane.
Brytyjskie REIT-y cieszą się ostatnio dużym zainteresowaniem. I nie bez powodu: kilka z nich łączy wysokie zyski ze stałymi zyskami.
Moim zdaniem jest jeszcze kilka nazwisk wartych rozważenia. LondonMetric Property to jedna z nich, ale sądzę, że są też inne.
Dzięki funduszowi ISA na akcje i udziały ktoś zaczynający od zera może zarobić 100 funtów miesięcznie lub więcej. Kluczem jest wiedzieć, czego szukać.
