Źródło obrazu: Getty Images
Jedyną rzeczą, która powstrzymuje mnie dzisiaj przed zakupem akcji Taylor Wimpey (LSE: TW), jest to, że mam ich już kilka.
Przyznaję, że nie poszło im najlepiej. Ale na tym polega atrakcyjność, ponieważ w rezultacie są tanie. Za każdym razem, gdy spadają, kupuję więcej po niższej cenie. Czy to będzie rok, w którym wrócą do formy i uczynią mnie bogatym? Zobaczmy.
Firma budująca domy miała pięć złych lat: w tym czasie jej akcje spadły o 35%. W zeszłym roku spadły o 5%.
Taylor Wimpey, niegdyś notowany na indeksie FTSE 100, obecnie znajduje się na indeksie FTSE 250. Nie tylko on ma problemy, wszyscy budowniczowie domów mieli ostatnio trudności.
Gwiazda dywidendy FTSE 250
Wysokie ceny nieruchomości wykluczyły wielu nabywców z rynku. Zakończenie programu Help to Buy w 2023 roku jeszcze bardziej utrudniło im życie. Jednocześnie inflacja podniosła oprocentowanie kredytów hipotecznych, a także koszty pracy i materiałów.
Taylor Wimpey musiał także przeznaczyć 435 milionów funtów na naprawę okładzin i usterek w zakresie bezpieczeństwa przeciwpożarowego po tragedii w Grenfell. Ponieważ średnia cena sprzedaży jej domów w Wielkiej Brytanii spadła z 4 000 funtów do 313 000 funtów, została prześladowana ze wszystkich stron.
Nadal jest na dobrej drodze do osiągnięcia zysków operacyjnych grupy w wysokości 424 mln funtów w całym roku 2025, ale kwota ta została zmniejszona w porównaniu z kwietniowymi prognozami wynoszącymi 444 mln funtów. To tylko trochę więcej niż 416 milionów funtów, które zarobił w 2024 roku.
Czy więc oszalałem kupując te akcje? Nie sądzę. Chociaż w przypadku inwestycji nigdy nie jesteśmy pewni.
Największą atrakcją jest to, że Taylor Wimpey wypłaca jedną z najbardziej hojnych dywidend na wszystkich indeksach FTSE 100 i FTSE 250, z oszałamiającą końcową rentownością na poziomie 8,75%. Po ich reinwestycji osiągam zyski.
Ogromny dochód pasywny
Tak duże dywidendy mogą być podatne na obniżki. W rzeczywistości dokładnie to zrobił Taylor Wimpey w 2024 roku, zmniejszając dywidendę na akcję o 1,25% do 9,46 pensów. Zarząd może dokonać kolejnej obniżki w 2025 r., ale dopóki będzie to kolejna mała zmiana, mogę z tym żyć.
Pomimo tych wszystkich wyzwań nadal uważam, że kryje się tu wielka szansa. Akcje wydają się mieć dobry stosunek jakości do ceny, a wskaźnik P/E wynosi 12,8. Oczywiście od jakiegoś czasu szukają tanio, bez startu.
Ta ogromna kwota rekompensaty za powłokę jest już dyskontowana. Miejmy nadzieję, że zarząd nie będzie musiał już odkładać pieniędzy, choć chyba nie można tego wykluczyć.
Od kwietnia 2024 roku Bank Anglii obniżył stopy procentowe sześciokrotnie do 3,75%. Niektórzy analitycy uważają, że w tym roku mogą one spaść do 3%. Obniżyłoby to koszty kredytów hipotecznych i zwiększyłoby popyt. Wzrosły także płace, chociaż wzrost może spowolnić. Wielka Brytania potrzebuje domów.
Osobiście uważam, że akcje Taylora Wimpeya to okazja pokoleniowa. Ale jak pokazałem, nie są one pozbawione ryzyka. Inwestorzy powinni je rozpatrywać wyłącznie w perspektywie długoterminowej. I właśnie to robię. Każdą otrzymaną dywidendę inwestuję ponownie, aby zwiększyć swoje stawki i mam nadzieję, że odniosę korzyści, gdy cykl ponownie obróci się na korzyść. Po napisaniu tego mam ochotę kupić jeszcze więcej.
